بعد الزلزال الذي ضرب بحر مرمرة في 23 أبريل الماضي وبلغت قوته 6.2 درجات، تعيش سوق العقارات في إسطنبول تحوّلات لافتة في كل من توجهات السكان وأسعار الإيجارات والأراضي، وسط استمرار الهزات الارتدادية وتصاعد القلق من مناطق قريبة من خطوط الصدع.

 الشمال أكثر أمانًا.. والطلب يتزايد

وفقًا لتصريحات سَلجوق هيجدورماز، مدير التسويق في شركة “أدرس” للتسويق العقاري التي تابعها موقع تركيا الان٬، فقد لوحظ تزايد ملحوظ في عدد الاستفسارات حول شراء أو استئجار منازل في مناطق مثل باشاك شهير، أيوب سلطان، ساريير، بيكوز وتشيكمه كوي، وهي مناطق تقع في شمال المدينة وتُعد أبعد عن خطوط الصدع، كما تتميز بتربتها الصلبة.

وقال هيجدورماز:

“بعد الزلزال، أصبح المتصلون يسألون بشكل متكرر عن هذه المناطق تحديدًا، كونها تُعد أكثر أمنًا جيولوجيًا. منطقة جوكتورك ضمن أيوب سلطان باتت تحظى باهتمام خاص”.

وأضاف:
“نستقبل 5 استفسارات حول باشاك شهير وتشيكمه كوي مقابل استفسار واحد فقط عن المناطق الجنوبية، وهذا يُعد مؤشرًا واضحًا على تغيّر الاتجاهات في السوق”.

 تفاوت كبير في الإيجارات بين الشمال والجنوب
أظهرت بيانات صادرة عن شركة “تقييم العقارات في إسطنبول” أن متوسط إيجار الشقق السكنية في المدينة بلغ 26.500 ليرة تركية خلال الشهر الماضي، مع تفاوت كبير في الأسعار بين المناطق.

 أرخص المناطق للإيجار:

أسنيورت: 16.000 ليرة
سلطان غازي: 17.500 ليرة
أرناؤوط كوي: 18.000 ليرة
تشاتالجا وسيلفري: 20.000 ليرة

أغلى المناطق:

ساريير وكاديكوي: 55.000 ليرة
بشكتاش: 50.000 ليرة
زيتون بورنو: 43.000 ليرة
بكر كوي: 42.000 ليرة

 المناطق الأكثر طلبًا بعد الزلزال:

أيوب سلطان: 35.000 ليرة
باشاك شهير: 30.000 ليرة
بيكوز: 29.000 ليرة
تشيكمه كوي: 28.000 ليرة

 الطلب يتجه نحو الأراضي أيضًا
لم يقتصر التحوّل على العقارات السكنية فقط، بل طال أيضًا سوق الأراضي، حيث شهدت مناطق عديدة في مرمرة، خاصة سكاريا وبيليجيك، ارتفاعًا في الطلب على شراء الأراضي الزراعية والسكنية.

وحذر هيجدورماز من التسرع في شراء الأراضي دون دراسة، قائلًا:

“رأينا ارتفاعًا في أسعار الأراضي مؤخرًا نتيجة تزايد الطلب، لكن يجب الانتباه للبنية التحتية وموقع الأرض، خاصة أن الأراضي المصنفة كأراضٍ زراعية لا يمكن تحويلها تلقائيًا إلى أراضٍ سكنية”.

ترجمة وتحرير تركيا الان