بدأت رسميًا المرحلة الجديدة التي تتعلق بعقود الإيجار في تركيا، حيث تم فتح خدمة إعداد عقود الإيجار عبر بوابة e-Devlet، مما يتيح للمالكين والمستأجرين إجراء جميع الإجراءات بشكل إلكتروني.

في المرحلة الأولى، كان بإمكان مالكي العقارات من الأفراد إعداد العقود عبر بوابة e-Devlet، بينما يقوم المستأجرون بالموافقة عليها. ولكن مع التطور الجديد، أصبح بإمكان وكلاء العقارات (المستشارين العقاريين) أيضًا المشاركة في هذه العملية. وقال رئيس اتحاد مستشاري العقارات التركي، هاكان أكشام، إن مالكي العقارات يمكنهم الآن منح تفويض للمستشار العقاري عبر نظام إدارة الطابو والمساحة العامة، مما يتيح للمستشار العقاري إرسال العقد إلى المستأجر إلكترونيًا. كما يمكن للمستشار العقاري استخراج وثيقة باركود مختومة زمنيًا للتحقق من العقد عبر بوابة e-Devlet.

أهمية النظام الإلكتروني في تنظيم العقود

يوفر النظام الجديد العديد من المزايا للمستأجرين ومالكي العقارات على حد سواء، حيث يمكن للوزارة من خلال النظام تحديد معلومات هامة مثل نسبة زيادة الإيجار، موثوقية المستأجر، وعدد السنوات التي قضاه في العقار. كما أشار أكشام إلى أن النظام الجديد سيحد من الاحتيال ويحل الكثير من المشاكل بين المستأجرين ومالكي العقارات، خاصة في الحالات التي تتعلق بالعقود المزورة أو الاحتيالية.

التحديات المستمرة وتحديثات النظام

على الرغم من هذه التطورات، فإن النظام لا يزال في مرحلة التحديث، حيث يواصل العمل على إضافة بعض التعديلات التي تتعلق بتواقيع الضامنين في عقود الإيجار. فوفقًا لقانون الدين، يجب أن يحتوي عقد الإيجار على التوقيع اليدوي للضامن، ومن المتوقع أن تتم معالجة هذه النقطة قريبًا.

الخطوة القادمة: إلزامية العقود الإلكترونية

يؤكد أكشام أنه في حال تم فرض إلزامية إجراء عقود الإيجار عبر بوابة e-Devlet، فإن هذا سيساهم في حل العديد من المشاكل بين المستأجرين ومالكي العقارات، ويقلل من احتمالية حدوث حالات الاحتيال.