سجّلت مبيعات العقارات السكنية في تركيا خلال شهر نيسان/أبريل ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 56.6% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، لتصل إلى 118 ألفًا و359 وحدة سكنية. وجاءت إسطنبول في الصدارة كأكثر المدن بيعًا للمنازل بـ18 ألفًا و645 وحدة، تلتها أنقرة بـ10 آلاف و889، ثم إزمير بـ7 آلاف و14. أما الولايات التي شهدت أقل عدد من المبيعات فكانت أردهان بـ37 وحدة، تونجلي بـ75، وبيبرد بـ88 منزلًا فقط.
نمو مستمر في الربع الأول من العام
وعلى صعيد الأداء العام، ارتفعت مبيعات العقارات خلال الفترة من يناير إلى أبريل بنسبة 27.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 454 ألفًا و145 وحدة سكنية.
قفزة في مبيعات المنازل المرهونة
كما شهدت مبيعات المنازل بنظام الرهن العقاري نموًا لافتًا في أبريل بنسبة 147%، حيث تم بيع 17 ألفًا و465 منزلًا مرهونًا، مشكّلة نسبة 14.8% من إجمالي المبيعات. أما خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام، فقد ارتفعت هذه المبيعات بنسبة 99.4% لتسجّل 69 ألفًا و194 وحدة سكنية، منها 4,245 منزلاً بيعت كـ”أول يد” في أبريل فقط، و16 ألفًا و388 خلال الفترة من يناير إلى أبريل.
85% من المبيعات عبر طرق غير الرهن
وفي المقابل، تم بيع 100 ألف و894 وحدة سكنية عبر طرق بيع أخرى غير الرهن العقاري في أبريل، بزيادة بلغت 47.3% عن نفس الشهر من العام الماضي، وشكلت هذه المبيعات نسبة 85.2% من إجمالي المبيعات. وخلال الفترة بين يناير وأبريل، بلغ عدد المنازل المباعة بهذه الطرق 384 ألفًا و951، بزيادة قدرها 20.1%.
المنازل الجديدة والمستعملة… حصة الأسد للمستعملة
بلغ عدد المنازل التي بيعت لأول مرة (الدرجة الأولى) خلال شهر أبريل 34 ألفًا و633 منزلًا، بزيادة 43.8% عن العام السابق، وشكّلت نسبة 29.3% من إجمالي المبيعات. أما في الفترة بين يناير وأبريل، فقد وصلت مبيعات هذا النوع إلى 134 ألفًا و509 وحدات، بزيادة 19.7%.
في المقابل، ارتفعت مبيعات المنازل المستعملة (الدرجة الثانية) بنسبة 62.6% في أبريل لتصل إلى 83 ألفًا و726 وحدة، مشكلة الحصة الأكبر بنسبة 70.7% من إجمالي المبيعات. وبلغت مبيعات هذا النوع خلال الأشهر الأربعة الأولى 319 ألفًا و636 منزلًا، بزيادة 31.6%.
ارتفاع طفيف في مبيعات الأجانب… الروس في المقدمة
سجّلت مبيعات العقارات للأجانب خلال أبريل ارتفاعًا بنسبة 13.2% مقارنة بالعام الماضي، حيث تم بيع 1,440 منزلًا، ما يمثل 1.2% فقط من إجمالي المبيعات. وكانت إسطنبول المدينة المفضلة للأجانب بـ529 منزلًا، تلتها أنطاليا بـ497، ثم مرسين بـ117.
أما خلال الفترة من يناير إلى أبريل، فقد انخفضت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 13.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتسجل 6,018 وحدة فقط.
وتصدّر مواطنو روسيا قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات في أبريل بـ276 منزلًا، تلاهم الإيرانيون بـ128، ثم الأوكرانيون بـ120 منزلًا.
المصدر: تركيا الان
